Kat klima santralı yazın soğutma grubundan gelen soğuk su, kışın ise kazandan gelen sıcak su ile beslenir. Müstakil bir kanal devresi ile veya plenyum hücreli menfez sistemi ile çalıştırılması mümkündür. Özellikle çok katlı iş merkezlerinde her kat için konularak istenildiği zaman çalıştırılabilir. Çalışma süresinin kat sahibi tarafından belirlenmesi; enerji sarfiyatını azaltır. Bu cihazlar, müstakil mahallerin klimatizasyonunda çok az yer kaplaması ve montaj bakım kolaylığı açısından tercih edilir.